Le Trente-Quatre

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Un emplacement MALIN

En ville, à côté de l'eau

Caractéristiques

Localisation maline

Prêt à aménager

2 chambres

Traversant Est-Ouest

Images & Prix

dont 7 143 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 142 856 €.
Le prix de vente est hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Pourquoi ce bien ?
Un T3 traversant, ce n'est pas banal !
La lumière du matin arrive par les chambres. Le soleil couchant entre dans le séjour, pile quand vous rentrez.
- Été : les deux façades ventilent d'un bout à l'autre. Pas besoin de clim.
- Hiver : aucune pièce ne reste dans l'ombre toute la journée.
- Rare : à cette surface, la plupart des appartements lorientais sont mono-orientés.
Rien à faire. Pas de devis. Pas d'artisan à relancer. Pas six mois de chantier avant la première nuit.
Vous récupérez les clés, vous montez d'un étage, vous ouvrez les fenêtres. Sous la barre des 150 000 €, c'est une affaire.

Trois profils, trois bonnes raisons.

Jeune actif : un premier achat maîtrisé, sans travaux et sans voiture obligatoire.
Investisseur : deux vraies chambres, dans un secteur porté par des employeurs qui ne délocalisent pas.
Parent solo : T3 complet — 2 chambres, salle d’eau, WC séparés — au milieu de tout.

Caractéristiques et potentiel

52 m² sans un mètre carré perdu.

Séjour plein Ouest
2 chambres côté Est
Salle d’eau + WC séparés — le détail qui change les matins
1er étage : une volée de marches, de la hauteur sur la rue, zéro contrainte d’ascenseur

La 2e chambre s’adapte : Chambre d’enfant. Bureau de télétravail. Chambre d’amis. Vous choisissez — et vous changez d’avis quand vous voulez.

En location, deux chambres élargissent la cible.

Couple, couple avec un enfant, télétravailleur, professionnel de santé en poste à Lorient. Et comme il n’y a aucun travaux, pas de vacance de chantier entre l’achat et le premier locataire.

Stationnement : possible dans la rue. Mais ici la voiture devient optionnelle.

UN ART DE VIVRE